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南京一开发商又被曝有楼盘“偷面积” 房产局表

来源:未知   作者:吴博士   日期:2017-12-05 10:20

“开发商所销售的房屋,必须按照规划核准进行施工、使用,设备平台就是设备平台

荣盛锦绣澜山的户型宣传图2017年11月28日,现代快报报道了位于南京江宁区的荣盛隽峰项目,涉嫌违规向购房者宣传“偷面积”一事报道刊出后,记者又接到了多位南京市民的反映,称荣

荣盛锦绣澜山的户型宣传图

2017年11月28日,现代快报报道了位于南京江宁区的荣盛隽峰项目,涉嫌违规向购房者宣传“偷面积”一事报道刊出后,记者又接到了多位南京市民的反映,称荣盛在江北一个叫荣盛锦绣澜山的新项目,其很多户型也有“偷面积”的情况接到反映后,现代快报记者立即展开了调查

市民:

10种户型都有“赠送面积”

市民爆料称,他们从荣盛锦绣澜山销售人员的介绍中得知,该项目规划了10种户型,几乎每种户型都有多处“赠送面积”,而“全面积赠送”的设备平台,几乎成了所有户型的标配

现代快报记者通过查阅发现,荣盛锦绣澜山与江宁荣盛隽峰项目类似,属于须取得竣工备案许可后才可销售的南京首批现房销售项目但关于该项目的户型图,目前却可以在很多第三方地产网站上查询到

在南京一家地产网站上,关于荣盛锦绣澜山项目的户型介绍共有10种,面积从最小的85㎡到最大的130㎡,均标注了“全赠送面积”与“半赠送面积”的介绍而标注为全赠送的设备平台,在这10种户型图上均能找到此外,飘窗、阳台等多处部位,也被不同颜色分别标注成了“全赠送”或“半赠送”

销售人员:

需业主后期自行改造

为进一步核实情况,现代快报记者也来到了荣盛锦绣澜山项目的售楼处记者看到,该项目的售楼处在正常营业中,各种宣传资料非常齐全

记者在现场翻阅了部分纸质版的楼盘户型介绍,发现其户型样式、标注、介绍,均与网上一致以一套106㎡的户型为例,仅标注“全赠送”的空间就有三处,包括一个北向的设备平台,及两处类似飘窗的空间,再加上两个只算一半面积的阳台,全房的赠送部位多达5处,看上去十分吸引人

现场一位销售人员向记者介绍,像95㎡户型的北面书房,就有一个全赠送的设备平台,计算下来,约3~4㎡,加上小书房原有面积,完全可以当成一个卧室使用

“这个北面的设备平台是需要后期改造才可以使用的我们交付后需要业主自行处理,到时候物业应该会统一外立面样式,业主再自行进行封闭施工”

此外,记者还在售楼处的宣传资料上看到,荣盛锦绣澜山项目的90㎡、105㎡、106㎡、111㎡户型上标注全赠送的设备平台的面积,目测都在至少3㎡左右,位置都与北面一个小房间相邻如果业主后期想要改造,需要将设备平台自行外拓封闭,届时与原来的小房间结合后,会形成一个较大的卧室

浦口区房产局:

开发商涉嫌虚假宣传

对于此事,现代快报记者也反映给了浦口区房产局,市场监管科相关工作人员表示,荣盛锦绣澜山项目因为是现房销售项目,所以目前无法在浦口区房产局查到关于该项目的登记备案信息而关于开发商宣传所谓的“赠送面积”行为,应属于虚假宣传如果房屋交付后,业主私自更改房屋规划,更改设施空间用途,肯定会受到执法部门的查处”

浦口区房产局市场监管科工作人员同时表示,如果开发商在宣传过程中对购房者进行不符合实际规划的宣传,则涉嫌虚假宣传,可以向工商部门进行反映

截至发稿前,记者已将此事反映给了江北新区市场管理部门,并将继续关注此事进展

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